Weet wat u koopt of verkoopt!
Door de wildgroei van bouwkundige keuren en keurmerken in Nederland hebben opdrachtgevers voor een keuring of inspectie de meest uiteenlopende verwachtingen en is er veel onduidelijkheid.
Wat niet onduidelijk is de inhoud van koopovereenkomst voor een bestaande woning. Daarin staat bijvoorbeeld ‘Onder voorbehoud van een bouwkundige keuring.’ Laat een kandidaat-koper vooraf géén bouwkundige keuring uitvoeren, dan wordt deze beslissing in de koopovereenkomst doorgehaald.
Verschillende invalshoeken
De verwachtingen van een bouwkundige keuring heeft voor een opdrachtgever verschillende invalshoeken. Het moet inzicht geven in de onderhoudskenmerken van de woning waarbij door de keurder scherp is gelet op (onzichtbare) gebreken. Een belangrijke eis is dat de keuring niet te duur mag zijn.
De vele aanbieders van bouwkundige keuringen hebben hierop ingespeeld met scherp geprijsde maar niet al te waardevolle visuele inspecties. Een professionele en echt waardevolle bouwkundige keuring bestaat eveneens uit risico-inventarisaties als onderdeel van een rapportage met daarin conditiescores, onderdelen met risico’s, nader uit te voeren specialistische onderzoeken en kostenramingen voor directe (vervangende) herstelkosten.
Voorkom een kat in de zak
Hiermee zou het kopen van een kat in de zak worden geminimaliseerd. Maar dat is alleen zo als, voorafgaand aan het definitief maken van de koopovereenkomst, het rapport bouwkundige keuring goed wordt gelezen en begrepen door de opdrachtgever én de adviezen ter harte worden genomen.
In de praktijk is er veel onduidelijkheid en valt er veel te verbeteren. OG keur biedt, onder meer aan de hand van de meest gestelde vragen en antwoorden, correcte en uiterst heldere informatie over bouwkundige keuringen. In heel begrijpelijke taal krijgt u uitleg en verwijzen we onder meer naar andere informatie-aanbieders.
De APK voor Vastgoed®
OG keur is ambassadeur voor de APK voor Vastgoed®, een handelsnaam van SSW Groep B.V.. gevestigd in Soest. Paul Hooft is voor de APK voor Vastgoed® de expert bouwkundige inspecties voor onder meer de regio Gooi- en Eemland. Op basis van ruim 35 jaar regionale praktijkervaring kan hij u van het juiste advies dienen zodat u precies weet wat u koopt of verkoopt. U bent bij hem eveneens aan het goede adres voor (ver-) bouwbegeleiding en bij mediation in geval van verschillen van inzicht bij (ver-) bouwwerkzaamheden.
Diensten en tarieven
Onze verschillende diensten vragen elk een gedegen voorbereiding en hebben een hierbij passend tarief. Stuur een e-mail met uw mobiele telefoonnummer naar contact@ogkeur.nl of een app-bericht naar 06 53 86 74 90. Wij nemen dan zo snel mogelijk contact met u op.
Aantrekkelijk keuringstarief
Het tarief voor een vakkundige en betrouwbare bouwkundige keuring van APK voor Vastgoed® is minimaal € 450,00 excl. btw. Na een gedetailleerde afstemming en het treffen van de benodigde voorbereidingen ontvangt u een definitieve prijsopgave. Vervolgens krijgt u een opdrachtbevestiging, de leveringsvoorwaarden van SSW Groep B.V. en een opdrachtformulier voor automatische incasso die na de keuring op locatie dient te worden ondertekend.
Wat krijgt u voor uw geld?
- Indien beschikbaar lezen we de vragenlijst voor de verkoop van een woning.
- Eventuele aandachtspunten worden voorafgaande aan de keuring besproken.
- Tijdens de keuring mag u over onze schouders meekijken.
- Direct na de keuring kunnen op locatie vragen worden gesteld.
- Dezelfde dag, tenzij anders is overeengekomen, ontvangt de opdrachtgever het rapport bouwkundige keuring.
Voor diensten zoals (ver-) bouwbegeleiding en mediation krijgt u op aanvraag een prijsopgave.
(Ver-)bouwbegeleiding
Wanneer u (ver-)bouwwerkzaamheden wilt laten uitvoeren ter waarde van minimaal € 100.000,00, dan houden wij ons aanbevolen u hierbij met maatwerk te begeleiden. Heeft u een (ver-)bouwopdracht onder dit grensbedrag en wilt u toch gebruikmaken van onze expertise en dienstverlening, dan geldt een uurtarief € 100,00 excl. btw en/of in overleg een aangenomen projectprijs. Hoe dan ook: met de APK voor Vastgoed® heeft u een waarborg voor onafhankelijkheid én kwalitatieve dienstverlening.
Contactgegevens:
APK voor Vastgoed®
Expert bouwkundige voor o.a. de regio Gooi- en Eemland: Paul Hooft
Industrieweg 25e, 3762 EG Soest
06 53 86 74 90
LinkedIn